PSG : la Ville de Paris prête à vendre le Parc des Princes ? La mairie réagit...
Selon le quotidien Le Parisien, le Paris Saint-Germain et la Ville de Paris ont entamé des discussions concernant une possible vente du Parc des Princes. La mairie de Paris a réagi dans la journée dans un communiqué.
Depuis l'arrivée des Qataris, le Paris Saint-Germain n'a plus de problèmes financiers. Mais le club de la capitale cherche toujours à augmenter ses recettes, notamment pour répondre aux exigences du fair-play financier. Outre les nombreux partenariats déjà signés, le champion de France estime que l'acquisition du Parc des Princes peut générer des revenus supplémentaires. Et selon le quotidien Le Parisien, la Ville de Paris ne serait pas contre cette idée.
Paris demande moins de 100 M€
En effet, le journal régional annonce ce vendredi que le Paris SG s'est renseigné il y a plusieurs mois sur le prix demandé par la mairie pour vendre l'enceinte parisienne. Une étude rapide a permis à la municipalité de transmettre une première fourchette de prix en dessous de 100 millions d'euros. Un montant qui aurait refroidi le club de la capitale, qui a déjà déboursé 75 millions d'euros pour la rénovation du Parc en vue de l'Euro 2016.
Pourtant, à en croire divers experts, le prix demandé est raisonnable. «Si on vendait le terrain à un promoteur, sans prendre en compte les infrastructures qui seraient détruites, le prix serait de 85 M€, à raison de 5 000 € le m² (NDLR : la superficie du Parc est de 17 000 m²), explique au quotidien le patron du cabinet Ravier, Jean Ravier, expert dans l'immobilier de prestige. La mairie de Paris sait également que le Qatar a les moyens. Elle devra toutefois tenir compte des frais consentis par le club lui-même pour rénover l'enceinte. Bref, entre les investissements réalisés et la vétusté, demander plus de 150 M€ serait exagéré.»
De son côté, l'économiste du sport, Jean-Pascal Gayant, se base sur les nouveaux stades construits récemment par les clubs de Ligue 1. «Ceux de Lille et de Lyon, avec une capacité presque équivalente à celle du Parc, ont coûté environ 400 M€. L'enceinte de Saint-Cloud est certes bien plus ancienne, mais il y a une surcote à Paris, surtout dans ce quartier. Ma fourchette se situerait donc entre 80 M€, le prix du terrain, et 400 M€ auquel il faudra appliquer une déduction pour la vétusté» , annonce-t-il.
La mairie dément vouloir vendre
Alors que le sujet a beaucoup fait parler, la mairie de Paris a réagi dans la journée. «La Ville de Paris dément l'information du journal Le Parisien selon laquelle une offre aurait été faite au Paris Saint Germain en vue de lui vendre le Parc des Princes. (...) Sur la méthode, la Ville de Paris souligne par ailleurs qu'un sujet aussi complexe que la cession du Parc des Princes impliquerait des procédures administratives lourdes, une concertation avec les élus du Conseil de Paris et des études précises, réalisées longtemps en amont et de façon transparente et publique. Par ailleurs, il faudrait établir l'intérêt pour la Ville à passer de la convention d'occupation actuelle à une cession du Parc des Princes» , explique un communiqué.
En attendant, le PSG a trouvé la solution pour porter la capacité du stade à 60 000 places, d'après les informations du journal. Une démolition des gradins est évoquée pour «redessiner de nouveaux gradins inclinés différemment» , selon un spécialiste qui a travaillé sur le dossier. Les Qataris accepteraient même de financer les travaux, à condition d'être assurés de devenir propriétaire du Parc. Chose qui ne semble donc pas d'actualité, à en croire la Ville de Paris...
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